Garažo amnestija 2022 m

Visi žino, kas yra garažas ar garažų kooperatyvas, išskyrus įstatymus. Įvairiais skaičiavimais, mūsų šalyje yra nuo 3,5 iki 5 mln. neregistruotų pastatų automobiliams. Niekas neįrodo teisės į boksą. Norėdama atkurti tvarką šioje srityje, valstybė nusprendė atlikti garažo amnestiją.

Nuo 1 m. rugsėjo 2021 d. garažų savininkai žemę ir patį pastatą gali įsigyti supaprastinta tvarka. Kartu su Ekonomikos mokslų daktaras, profesorius, Finansų universiteto prie Federacijos Vyriausybės Socialinės sferos Draudimo ir ekonomikos katedros vedėjas Aleksandras Ciganovas „Sveikas maistas šalia manęs“ išsiaiškino, kaip garažo amnestija veiks mūsų šalyje.

Kas yra garažo amnestija

Garažo amnestijos tikslas – sudaryti sąlygas žmonėms supaprastinta tvarka įgyti nuosavybės teisę į žemę ir patį pastatą. Bus dokumentas – bus kitos teisės: paveldėti, duoti, parduoti ir net imti paskolą nekilnojamąjį turtą.

O Mūsų šalyje buvo ne vienas precedentas, kai valdžia užgrobė garažų kooperatyvų ir individualių garažų žemę. Ir tada ši žemė buvo suteikta plėtrai. Dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę, nebuvo. Kompensacijos buvo mokamos ne visada – ir gana legaliai: kooperatyvams žemė buvo išdalinta sovietmečiu, dažnai tai darydavo įmonės. Dokumentų apie tai neliko. Įsigaliojus garažo amnestijai, tiesiog paimti žemės nebus galima.

Beje, garažo amnestija – populiarus įstatymo pavadinimas. Pats dokumentas sunkiai pavadintas: „Dėl kai kurių federacijos teisės aktų pakeitimų, siekiant reguliuoti piliečių teisių į garažus ir žemės sklypus, kuriuose jie yra, įgijimą“.

Įstatymas įvedė garažo apibrėžimą kaip negyvenamą pastatą, kuris turi būti kadastro registre. Patikslinome straipsnį, reglamentuojantį atskirų boksų registravimą garažų komplekse.

Kada įsigaliojo garažų amnestijos įstatymas?

Dokumentas buvo kuriamas dvejus metus. Iš pradžių ji turėjo pasirodyti 2020 m. Tačiau galiausiai garažo amnestija vis tiek įsigaliojo 2021 m. Naujos taisyklės įsigaliojo nuo rugsėjo 1 d.

Kaip užregistruoti savo garažą

Kad būtų galima gauti amnestiją, garažas turi atitikti kelis reikalavimus.

• Pastatas, kuris stovi vienas, pavyzdžiui, kieme arba garažų kooperatyve. Ne laikina, su pamatu. Gali turėti bendras sienas, stogą su kitais garažais toje pačioje eilėje.
• Pastatytas iki 30 m. gruodžio 2004 d. Po to įsigaliojo naujas Urbanistikos kodeksas ir garažai, kaip taisyklė, buvo įregistruoti.
• Garažas yra valstybinėje arba savivaldybės žemėje.
• Žemę garažui paskyrė tokia organizacija kaip kooperatyvas ar buvęs darbdavys arba skyrė kitaip.
  

Garažo amnestija įsigaliojo 2021 m., o dabar savininkams reikia rašyti prašymą ir pridėti dokumentus, patvirtinančius teisę į pastatą ir po juo esančią žemę. Mūsų šalyje nėra vienos institucijos, kuri priimtų prašymus. Viename mieste tai yra vietos administracijai priklausantis Žemės santykių departamentas, kitur – Valstybės turto valdymo arba žemės ir nuosavybės santykių valdymo ministerija. Vieni leidžia kreiptis į „Mano dokumentų MFC“, kur yra kadastro kameros langai, kitų laukia tik vizitas į ofisą akis į akį.

Apie garažų amnestiją jūsų regione galite sužinoti vietos administracijoje, paskambinę į skyrius, kurie sprendžia žemės santykius.

Pareigūnai pripažįsta aklavietę, į kurią mūsų šalį atvedė šiuolaikiniai įstatymai. Jei norite įforminti objektą, jums reikia teisių į žemę po juo. O jei norima įforminti žemę, tuomet reikia objekto.

Garažo amnestijos įstatymas kaip tik leis įgyti teisę į žemę ir į patį garažą.

Kai kurie savininkai anksčiau savarankiškai gavo nuosavybės teisę į dėžę. Norėdami tapti po ja esančios žemės savininku, turėsite parašyti prašymą.

Dokumentai, galintys patvirtinti nuosavybės teisę:

• Žemės sklypo suteikimo ar skyrimo dokumentas.
• Žemės sklypo išplanavimas (jei sklypas bus formuojamas ir nėra žemės matavimo projekto.

Jei pirmiau minėtų dokumentų nėra, galite pridėti:

• garažo prijungimo (technologinio prijungimo) prie tinklų sutartis;
• sutartis dėl komunalinių paslaugų apmokėjimo;
• garažo valstybinę techninę apskaitą ir (ar) techninę inventorizaciją patvirtinantį dokumentą iki 1-2013-XNUMX, kuriame esate nurodytas kaip garažo savininkas.

Norint dalyvauti garažo amnestijoje, reikalingas techninis garažo planas.

Regionams taip pat bus leista į sąrašą įtraukti kitus dokumentus. Daugiau sužinoti galite savo Rosreestr padalinyje paskambinę ten arba atvykę priėmimo valandomis.

Populiarūs klausimai ir atsakymai